在过去，地产商的焦点基本聚集在房产销量，如今随着地产行业格局的变化，物业服务和业主入住后的使用体验越来越受到地产商的关注，很多地产商自己也在做物业这一块，这时候楼宇对讲系统才受到重视。

而用户不会特别在意所使用的楼宇对讲产品是哪种品牌，而会更加关注产品的实际功能与应用场景上的体验，楼宇对讲能否满足用户实际需求成为用户选择厂商产品的主要依据，这才是厂商去抓取客户的出发点。

其次，楼宇对讲系统项目一般在楼盘建设完毕的时候就已经交付，再到业主购房、装修房屋、入住之后才投入使用，其周期比较漫长，往往在一年以上。到使用的时候，很多厂商的产品已经出现了损坏，或者该产品芯片方案停产等情况，在售后运维、服务方面没有保障，影响用户体验和行业口碑。行业内也存在着一个有趣的现象：每年都有新的品牌出现，实际上是口碑不好的企业不断在更换品牌和名称。

众所周知，楼宇对讲行业传统以来都是以做硬件产品为主，毕竟硬件产品是天然的入口。随着数字时代的到来，市场上的芯片方案也呈现多样化发展，但往往都是为手机、平板等移动终端定制的，而不是针对楼宇对讲行业，因此楼宇对讲厂商使用起来存在着很大困难，需要考虑到兼容性、成本、增值服务等诸多因素。

联网彩色可视对讲门禁管理系统方案

在本设计方案中，我们给发展商推荐的是我公司（珠海名科电子科技有限公司）生产的“名科”牌MK-168大型小区联网对讲门禁管理系统

一、系统概述

随着生活水平的提高，人们对智能小区的要求也提高了。从城市、小区环境规

划来看，为了给小区住户提供一个开放、自然的空间，创造一个整体“安全、文明”小区，建立一套行之有效的楼宇可视对讲门禁管理系统是十分必要的，它在提高物业管理水平和维护社会安定方面起到了重大的作用。
    楼宇可视对讲门禁管理系统是当今小区普遍应用的封闭管理手段之一,它能够方便业主与访客之间进行沟通，以及在第一时间以声音和图像形式告知管理和保安人员现场所发生的各种情况，从而有效地做出快速反应，为社区的安全与管理提供了极大的方便。

大型小区楼宇可视对讲系统把单纯访客开门的简单功能提升到多功能综合管理层面上，对提高小区安全管理、方便住户将起到积极的作用。系统配套的小区集成管理软件，集成小区信息等功能及数据库管理，提高了物业管理层次。系统具有独立的数据传输通道，各主要部件均采用微处理器控制，等于在小区内部建立了一个初级的数字化局域网，优良的系统结构使系统能适应未来发展的功能要求。

二、系统器材结构

本系统由“名科”MK-168Y智能楼宇对讲系统构成，包括彩色可视ID门禁数码主机（MK-168A2/ID/      S）、彩色可视对讲分机MK-168NF10/S、楼层分配器（MK-168Z/V）、系统电源（MK-15V18V）、管理中心机、交换机、联网控制器锁、闭门器等设备。

三、系统整体功能实现

每个住户门口使用一台单元可视对讲门禁主机，每户家中装有一台可视分机。来访者通过门口主机呼叫住户，住户室内可视分机响铃，住户可根据自己的意愿决定接听或不接听。若想接见可与来访者通话，当与来访者进行双向通话并通过图象确认来访者身份之后，可开启住户家门口的电控锁，来访者进入。若不接见来访者可不提话机与来访者通话，避免不必要的打扰，确保小区内部的安宁。在平时，小区业主可自行刷卡进出家门。本系统为全数字化编程楼宇对讲系统，音频电路完全隔离互不干扰，用户线短路，不影响整个系统工作，用户分机短路开路可由主机检测到并有提示音提示，易于排查及检

四、系统基本功能简述

3.1.1本系统建成后应能够实现以下功能：

来访客选择呼叫分机；

住户或来访者可通过单元主机呼叫室内分机并与之通话；

分机可监视门口影像；

分机可接紧急按钮；

分机可遥控开锁；

所有分机可互换；

主机可进行密码开锁,钥匙开锁,ID刷卡开锁；实现一卡通

可实现户户隔离，系统安全可靠；

分机待机低耗电，省电省钱；

3．1．2、系统布线及线缆选择

系统布线一般采用总线形与星形混合结构进行布线，楼层之间和楼层之间采用总线型结构布线。同一个楼层到分机之间采用星形结构布线。

根据其系统结构，系统布线划分三部分：

系统联网分支线（联网线）

系统入户分支线（用户线）

系统单元主干线（垂直主干线）

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